Рубрика: Проекты и застройщики

Почему выбор застройщика — это половина успеха сделки Покупка квартиры в новостройке — это не только планировки и отделка. Главный вопрос — надежный застройщик как выбрать, чтобы дом достроили вовремя, без сюрпризов и доплат. За последние 3 года рынок сильно изменился: — по данным Дом.РФ, доля проектов с использованием эскроу-счетов выросла с примерно 60–65% в…

Реновация и КРТ по‑простому: зачем все это рынку жилья Если отбросить официальный язык, реновация и комплексное развитие территорий — это про одно и то же: превратить морально и физически устаревшие кварталы в нормальную, современную среду, а заодно перезагрузить рынок жилья. Москва идет впереди: программа реновации жилья, КРТ, новые форматы застройки вокруг транспортных узлов — все…

Покупка жилья в 2025‑м стала заметно сложнее: апартаменты маскируются под квартиры, застройщики активно продвигают «умный дом», коворкинги и скай-лаунжи, а пайщики всё чаще сталкиваются с хитрыми договорами. Чтобы купить квартиру в новостройке без ошибок, уже недостаточно просто съездить на стройку и посмотреть на котлован. Нужен холодный расчет, умение фильтровать маркетинг и понимание, какие решения сегодня…

Пандемия всё переписала: что теперь важно в новостройке За несколько лет после ковида рынок новостроек в 2025 году поменялся до неузнаваемости. Если раньше большинство покупателей думали в основном о метро, престижности района и количестве комнат, то теперь фокус сместился на комфорт повседневной жизни и удобство работы из дома. Массовая удалёнка, гибридный формат и частые онлайн-встречи…

Почему новостройки по‑прежнему работают, даже когда рынок «штормит» Инвестиции в новостройки каждые несколько лет то ругают, то снова превозносят, но факт остаётся: для частного инвестора это один из самых понятных и контролируемых инструментов. Вы покупаете реальный объект с прогнозируемой себестоимостью и понятной логикой роста цены: от котлована до ввода в эксплуатацию. Даже на падающем рынке…

Почему цена в рекламе — это не вся правда Большинство людей, которые впервые заходят на рынок новостроек, мыслят так: «Вот стоимость квадратного метра, вот ипотека — потянем». А потом вылезают сюрпризы: доплаты за стены, комиссии, оформление, ремонт, мебель, подъездные пути и даже банальный интернет. Именно так появляются те самые скрытые платежи при покупке квартиры в…

Пока мы готовили этот материал, мы поговорили с несколькими столичными девелоперами и аналитиками рынка. Ниже — собранная «картинка» того, как застройщики реально перестраивают процессы, продукт и коммуникации под новые запросы покупателей за последние три года. — Исторический контекст: от «квадратных метров» к комплексному продукту Переход от экстенсивного роста к продуктовой логике Если оглянуться назад лет…

Ключевая ставка и ипотека в 2024 году: с чего вообще начинать разбираться Определения по‑простому, но без упрощений Ключевая ставка — это цена денег для банков, которую задаёт Центробанк. Чем она выше, тем дороже фонды для кредитных организаций и тем неохотнее они раздают дешёвые займы. Ипотечные программы — это набор условий, по которым банк даёт вам…

Что произошло с рынком новостроек за год: коротко о главном За последний год первичный рынок сильно переформатировался: застройщики ускорили вывод проектов, банки переписали ипотечные линейки, а поведение покупателей стало гораздо рациональнее. Если раньше многие шли в отдел продаж «просто посмотреть», то сейчас каждый визит — это почти готовое решение, просчитанное в Excel. Особенно это заметно…