Рубрика: Новости рынков

Почему «зелёность» вдруг стала важным критерием при выборе жилья Последние несколько лет запрос покупателей сильно поменялся: если раньше все смотрели только на локацию, метраж и цену, то сейчас всё чаще звучат вопросы про воздух во дворе, шум, качество утепления и даже про то, какие краски использовали внутри. В 2025 году разговор «экологичные новостройки купить москва»…

Историческая справка: как менялся взгляд на инвестиционные квартиры Еще лет двадцать назад инвестиции в недвижимость купить квартиру для сдачи казались чем‑то из разряда «для богатых»: брать объект в ипотеку только ради аренды считалось рискованным, да и рынок был слабо прозрачен. Большинство ограничивалось одной‑двумя квартирами «для семьи», а любые разговоры про доходность упирались в интуицию риелтора….

О чём вообще речь, когда застройщик говорит «эко» В 2025 году «зелёные» лозунги в рекламе новостроек никого не удивляют. Практически каждый второй проект подаётся как «экологичный жилой комплекс», «дом у парка» или «зеленое строительство». Но за красивыми формулировками часто скрываются совершенно разные по сути вещи — от пары высаженных деревьев до реально продуманной системы энергоэффективности…

Почему документы по новостройке — это не «формальность» Историческая справка До принятия закона о долевом участии многие покупатели шли к застройщику почти «на доверии»: подписывали цветные буклеты вместо нормального договора, вносили деньги по распискам, а потом годами искали свои квадратные метры в судах. Кризисы 2008 и 2014 годов особенно болезненно показали, чем заканчиваются покупки «на…

Город у подъезда против города за окном электрички Если убрать эмоции, спор «жить у метро или в пригороде» сводится к двум параметрам: ликвидность и потенциал роста цены. Квартиры у метро — это почти денежный эквивалент: их проще продать, сдать, заложить под ипотеку. Пригород дольше «раскачивается», зато там сильнее работает эффект низкой базы: небольшое изменение инфраструктуры…

Город растёт неравномерно: где-то цена уже «на потолке», а где-то квадратный метр только разгоняется. Покупателю это играет на руку: выбрав растущую локацию, можно не только комфортно жить, но и за несколько лет прилично приумножить капитал. Ниже разберём топ-5 растущих направлений, объясним, в каких локациях сейчас выгодно покупать новостройки, и почему именно там. При этом посмотрим…

Истории дольщиков всегда полны эмоций: от ощущения «я вхожу во взрослую жизнь» до паники, когда стройка встаёт, а за окном уже третий обещанный срок сдачи. Разобраться, где удачный опыт, а где типичный провал, полезно всем, кто только планирует купить квартиру в новостройке. Отзывы дольщиков — хороший ориентир, но без понимания базовых правил они легко вводят…

Почему дороги и метро так сильно двигают цены на квартиры Если отбросить маркетинг застройщиков, главный вопрос простой: как транспортная инфраструктура влияет на стоимость квартир в новых ЖК — и можно ли на этом заработать, а не переплатить? Квартира — это не только «метры и ремонт», а ещё и время до работы, пробки, пересадки, шум, выхлопы….

Заходить ли в новостройки на котловане в 2025: в чем вообще дилемма Инвестиции в новостройки на этапе котлована 2025 выглядят заманчиво: цена минимальная, застройщик обещает рост стоимости к сдаче, вокруг — красивые рендеры и сладкие презентации. Но реальность сложнее. Одни инвесторы делают по 25–40 % годовых, другие по три года судятся с банкротами и в…

Ипотека 2025: где мы сейчас и почему всем так тревожно Краткий срез рынка на начало года Если смотреть на рынок как на живой организм, то в 2025 году ипотека ведёт себя как человек после марафона: дышит часто, пульс высокий, но останавливаться нельзя. После серии ужесточений и пересмотра программ в 2023–2024 годах средняя ставка по классической…