Рубрика: Проекты и застройщики

Почему тема энергоэффективности волнует именно владельцев квартир Когда слышишь «экологичные» или «энергоэффективные» дома, кажется, что это больше про коттеджи где‑нибудь за городом. Но на деле все приземлённее: платёжка за отопление и электричество, качество воздуха в комнате, влажность зимой и температура летом. Люди смотрят на энергоэффективные дома, купить квартира в таком доме кажется логичным шагом, но…

Что такое «город в городе» простыми словами Под «городом в городе» девелоперы обычно имеют в виду проекты комплексного освоения территорий. Это не просто один дом с красивым двором, а целый новый район: квартальная застройка, школы и садики, поликлиника, торговые галереи, рабочие места, транспортная инфраструктура. В отличие от точечной застройки, здесь продумывают сценарии жизни на 10–20…

Как закон меняет привычный сценарий покупки новостройки Еще пару лет назад схема «застройщик — ДДУ — ключи» казалась понятной даже без юриста. Сейчас купить квартиру в новостройке с учетом нового законодательства означает вписаться в систему эскроу-счетов, цифровых реестров и ужесточенного контроля застройщиков. С одной стороны, это снижает риск недостроя и двойных продаж, с другой —…

Понимание инвестиций в новостройки на старте продаж Особенности рынка и ценовая динамика Инвестиции в новостройки на старте продаж опираются на простой механизм: за риск раннего входа инвестор получает ценовой дисконт. На нулевом цикле и этапе котлована стоимость квадратного метра обычно ниже на 10–30 % по сравнению с ценой после ввода дома в эксплуатацию. При этом…

Почему выбор застройщика — это половина успеха сделки Покупка квартиры в новостройке — это не только планировки и отделка. Главный вопрос — надежный застройщик как выбрать, чтобы дом достроили вовремя, без сюрпризов и доплат. За последние 3 года рынок сильно изменился: — по данным Дом.РФ, доля проектов с использованием эскроу-счетов выросла с примерно 60–65% в…

Реновация и КРТ по‑простому: зачем все это рынку жилья Если отбросить официальный язык, реновация и комплексное развитие территорий — это про одно и то же: превратить морально и физически устаревшие кварталы в нормальную, современную среду, а заодно перезагрузить рынок жилья. Москва идет впереди: программа реновации жилья, КРТ, новые форматы застройки вокруг транспортных узлов — все…

Покупка жилья в 2025‑м стала заметно сложнее: апартаменты маскируются под квартиры, застройщики активно продвигают «умный дом», коворкинги и скай-лаунжи, а пайщики всё чаще сталкиваются с хитрыми договорами. Чтобы купить квартиру в новостройке без ошибок, уже недостаточно просто съездить на стройку и посмотреть на котлован. Нужен холодный расчет, умение фильтровать маркетинг и понимание, какие решения сегодня…

Пандемия всё переписала: что теперь важно в новостройке За несколько лет после ковида рынок новостроек в 2025 году поменялся до неузнаваемости. Если раньше большинство покупателей думали в основном о метро, престижности района и количестве комнат, то теперь фокус сместился на комфорт повседневной жизни и удобство работы из дома. Массовая удалёнка, гибридный формат и частые онлайн-встречи…

Почему новостройки по‑прежнему работают, даже когда рынок «штормит» Инвестиции в новостройки каждые несколько лет то ругают, то снова превозносят, но факт остаётся: для частного инвестора это один из самых понятных и контролируемых инструментов. Вы покупаете реальный объект с прогнозируемой себестоимостью и понятной логикой роста цены: от котлована до ввода в эксплуатацию. Даже на падающем рынке…

Почему цена в рекламе — это не вся правда Большинство людей, которые впервые заходят на рынок новостроек, мыслят так: «Вот стоимость квадратного метра, вот ипотека — потянем». А потом вылезают сюрпризы: доплаты за стены, комиссии, оформление, ремонт, мебель, подъездные пути и даже банальный интернет. Именно так появляются те самые скрытые платежи при покупке квартиры в…