Рубрика: Новости рынков

Почему интервью с застройщиком в 2026 году — уже не формальность, а инструмент проверки Интервью с застройщиком 2024–2026 годов превратилось из вежливой беседы в полноценный аудит компании глазами покупателя. Покупатель приходит не просто с вопросами, а с чек-листами, ссылками на практику судов, пониманием, как работают эскроу-счета и новые правила долевого строительства 214 ФЗ. Девелоперу больше…

Почему застройщик вообще готов торговаться Если отбросить рекламный глянец, застройщик — это бизнес, у которого есть план продаж, кассовые разрывы и залежавшиеся лоты. Это уже отправная точка для понимания, как торговаться с застройщиком при покупке квартиры, не выглядя «просителем». Важно помнить определения: «дисконт» — это прямая скидка в договоре; «бонус» — любая дополнительная выгода (машиноместо,…

Почему рынок новостроек так резко «оцифровался» Если еще десять лет назад стройка ассоциировалась с рулонами чертежей и бесконечными согласованиями «на бумаге», то сегодня цифровизация строительства bим технологии, онлайн-площадки и электронные сделки стали почти нормой. Девелоперы, банки, регистрационные органы и даже покупатели квартир начинают говорить на одном цифровом языке: данные, модели, дашборды. Причина проста: классические подходы…

Почему новостройки до сих пор в тренде в 2026 году Инвестиции в новостройки на ранней стадии многие уже успели списать со счетов в 2022–2023 годах, когда рынок штормило, ставки прыгали, застройщики массово меняли условия. Но к 2026 году картинка стала заметно сложнее и интереснее. Развитие ипотечных экосистем, цифровые сервисы застройщиков, усиление требований к раскрытию информации…

Почему карта девелопмента в России резко изменилась За последние три года рынок жилой недвижимости буквально перерисовал карту привлекательных локаций. Если в 2018–2020 всё крутилось вокруг Москвы, Петербурга и парочки миллионников, то в 2021–2023 на первый план вышли средние города и агломерации. По данным Росстата и Дом.РФ, ввод жилья в России в 2021 году составил около…

Рынок 2024–2026: что происходит со спросом Если отбросить рекламный шум, цифры показывают довольно приземлённую картину. После провала 2020–2022 годов в большинстве крупных городов вакансия стрит‑ритейла в новых ЖК к 2026 году опустилась до 5–8%, а заполняемость первых этажей стабильно растёт за счёт формата «дом у дома»: жители хотят решать базовые задачи в радиусе 5–10 минут…

Почему с ипотекой сейчас «штормит» и что будет дальше Если пару лет назад ипотека казалась понятным и предсказуемым инструментом, то сейчас рынок больше напоминает американские горки: льготные программы то расширяют, то сворачивают, ставки скачут вслед за ключевой, а застройщики и банки придумывают всё новые схемы. Люди видят одно: вчера реальная ставка была около 6–8%, сегодня…

Почему ДДУ нельзя «пролистать и подписать» Договор долевого участия — это не просто бумажка «о покупке квартиры в новостройке». Это ваш единственный щит, если застройщик затянет стройку, изменит планировку, поднимет цену или попытается сдать дом «в сером виде» без обещанной отделки. Большая ошибка новичков — относиться к ДДУ как к формальности: «Ну там же типовой…

Региональные рынки просыпаются: где сейчас искать выгоду в новостройках Рынок новостроек в России за последние два года сильно изменился: дорогие мегаполисы уже не единственный «магнит» для капитала, и инвесторы постепенно смотрят в сторону регионов. Ипотечные программы ужесточаются, себестоимость строительства растёт, а покупатели становятся более рациональными. На этом фоне новости региональных рынков становятся всё важнее: именно…

Введение: зачем вообще разбираться в спросе на новостройки Сейчас, в 2025 году, обсуждать прошлый год — не формальность, а способ понять, что будет происходить с рынком дальше. В 2024‑м резко стало заметно: покупатели стали намного избирательнее, а застройщики — нервнее и одновременно гибче. На первый план вышли не только «квадраты» и ипотечная ставка, но и…