Рубрика: Аналитика
-
Как читаются договоры долевого участия и типичные ошибки покупателей
Зачем вообще «читать» ДДУ, если его уже прочитал менеджер Большинство дольщиков договор долевого участия просматривают по диагонали. Менеджер продаж уверенно говорит: «Типовой договор, мы всем такой даём», — и рука сама тянется к ручке. Но статистика упорно портит эту идиллию. По открытым данным Росреестра, судебных решений и обзорам крупных девелоперов за 2022–2024 годы можно выделить…
-
Коммерческая недвижимость в новых ЖК: как выбрать помещение под бизнес
Как подойти к выбору коммерции в новом ЖК без иллюзий Почему первые этажи новостроек — это не всегда золотая жила Коммерческая недвижимость в новостройках звучит как идеальная идея: свежие фасады, новая аудитория, большие витрины. На практике всё сложнее. Пока дом только сдали, людям ещё некогда тратить деньги — они делают ремонт, живут на коробках и…
-
Как выбрать этаж и планировку, чтобы квартиру было легко продать или сдавать
Историческая справка и эволюция спроса В 2000‑х покупатели почти не задумывались, какой этаж и планировка важнее для ликвидности: рынок рос, и продать можно было почти всё. После кризисов 2014 и 2020 годов фокус сместился на перепродажу и пассивный доход, стало нормой осознанно купить квартиру для сдачи в аренду. К 2025 году сформировались устойчивые критерии: приоритетом…
-
Бизнес-класс против комфорт-класса: реальные отличия новостроек
Общие принципы классификации: почему “класс” вообще важен Если упростить, класс дома — это не про маркетинг, а про совокупность параметров: локация, инженерия, архитектура, инфраструктура, сервис и состав соседей. Вопрос, чем отличается бизнес класс от комфорт класса в новостройках, сводится к глубине проработки этих параметров и доле затрат застройщика на квадратный метр. По данным обзоров ЦИАН…