Рубрика: Аналитика

Почему сейчас так много говорят про реформу и чего ждать дальше Если кратко, реформа долевого строительства и эскроу‑счетов — это попытка окончательно перевести рынок из режима «повезёт — не повезёт» в режим предсказуемого сервиса. В 2010‑е многие рискнули, но не все получили ключи вовремя, а кто‑то не получил их вообще. Сейчас, в 2026 году, основной…

В 2025 году рынок новостроек сильно обновился: эскроу-счета стали нормой, девелоперы активно конкурируют сервисами, а покупатель уже не готов брать «кота в мешке». Поэтому подход «понравилась картинка — беру» больше не работает. Чтобы разумно выбрать новостройку для жизни или для инвестиций, нужно смотреть не только на планировку и цену, но и на окружение, инфраструктуру, транспорт…

Зачем девелоперу вообще цифровизация, если дома и так строятся Если отбросить модные словечки, цифровизация девелопмента недвижимости — это переход от бумажек, таблиц и бесконечных согласований “по телефону” к управлению проектами через данные, онлайн‑сервисы и общие цифровые модели зданий. По-простому: вместо того чтобы искать нужный лист проекта в шкафу и ловить клиента в офисе с сумкой…

Коммерческая недвижимость в первых этажах новостроек давно перестала быть уделом «крупных игроков». Всё чаще туда заходят частные инвесторы, ИП и даже люди, которые прежде имели дело только с вкладами и жилыми квартирами. Давайте разберёмся спокойно и по-практичному: когда такие вложения имеют смысл, на что смотреть до сделки и в каких случаях лучше притормозить, даже если…

Зачем вообще проверять застройщика Когда люди спрашивают «надежность застройщика как проверить перед покупкой квартиры», по сути они хотят понять одно: достроят ли дом без сюрпризов и переплат. Ошибка на этом этапе оборачивается заморозкой стройки, судом или потерянными деньгами. Поэтому к выбору девелопера лучше отнестись как к небольшой расследовательской работе. Чек-лист помогает не упустить важные детали:…

Коротко о главном: ждать обвала или нет? Если перед вами стоит дилемма «стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке или подождать», то первым делом нужно разобраться с терминами и цифрами, а не с заголовками в новостях. Под «обвалом цен» аналитики обычно понимают снижение на 20–30 % и больше за относительно короткий срок — от полугода…

Почему локация стала важнее плитки в ванной Когда люди спрашивают, как выбрать новостройку от застройщика, они часто начинают с отделки, планировок и скидок. Но в интервью девелоперы честно признаются: 70–80% успеха проекта решает не дизайн подъезда, а точка на карте. В 2025 году локация — это уже не просто «близко к метро», а целый набор…

Городская среда стареет быстрее, чем дома физически изнашиваются. Панельные пятиэтажки морально устарели задолго до того, как подошёл их реальный срок службы, а промзоны, вокруг которых росли города, давно утратили исходные функции. Отсюда выросли два ключевых инструмента градостроительной политики — реновация и редевелопмент. На практике они часто смешиваются, но логика у них разная: реновация работает c…

Почему коммерческие помещения в жилых комплексах снова в тренде Если смотреть на рынок недвижимости в 2025 году трезво, то жильё уже не кажется «волшебным сейфом», который растёт в цене сам по себе. Доходность просела, конкуренция выросла, а вот коммерческие помещения в жилых комплексах только набирают обороты. Для частного инвестора это не просто альтернатива квартирам, а…

Что вообще такое «город в городе» и КОТ Если упростить, проекты комплексного освоения территорий — это когда девелопер не штампует один‑два дома в чистом поле, а сразу планирует кусок города: жилые кварталы, дороги, школы, парки, рабочие места. Такой подход часто называют «город в городе». В отличие от точечной застройки, здесь в центре стоит не отдельный…